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如何作按揭

阅读量:0 发布时间:2024-12-26 18:35:25

办理按揭贷款通常需要遵循以下步骤:

选择房产

确定您想购买的房产,并了解该房产是否获得银行按揭支持。

办理按揭贷款申请

向银行或银行指定的律师事务所了解按揭贷款支持规定,准备必要的法律文件,并填写《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

与房地产开发商或其代理商签订《商品房预售/销售合同》。

签订楼盘按揭合同

在取得购房合同及缴纳房款凭证后,与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确贷款金额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

根据银行要求,可能需要购买人寿或财产保险。

开立账户

在银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

支用贷款

银行根据合同约定,将贷款转入借款人在银行开立的存款账户,或直接划入售房人在银行开立的存款账户。

按约还款

按照借款合同约定的还款计划和方式,定期偿还贷款本息。

请确保在办理过程中,所有文件的真实性和合法性得到银行确认,并留意相关的法律法规,如《中华人民共和国民法典》等,以保障您的权益。

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发布日期:2024-12-26 18:35:25

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